IDIVIDI forum Веб сајт
почетна страница почетна страница > Стил на живот > Дом и градина
  Активни теми Активни теми RSS - Внимателност при купување стан/куќа
  најчести прашања најчести прашања  Пребарувај форум   Настани   Регистрирајте се Регистрирајте се  Влез Влез

Внимателност при купување стан/куќа

 Внеси реплика Внеси реплика
Автор
Порака
mamamd Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)
Почесна конзулка

Регистриран: 02.Ноември.2007
Статус: Офлајн
Поени: 25679
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај mamamd Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Тема: Внимателност при купување стан/куќа
    Испратена: 02.Мај.2009 во 09:37
Нерасчистените правно имотни односи се чест проблем при купување на стан/куќа кои заглавуваат низ судските лавиринти, па купувачот останува и без пари и без живеалиште.

Купуваш стан, добиваш добар мебел и лош очув
Пред неколку години неименувана адвокатка наследила стан по смртта на својата мајка. Сега сака да го продаде. И покрај судската одлука, никако не може да го исели очувот кој ужива во трендовската област Соедермалм во Стокхолм. Спрема клаузулата за заедничката сопственост, 52-годишникот живеел во станот. Но сега, судот ја прогласил за неважечка. Како во некои продавници за време на распродажба, и овде важи правилото “плаќаш едно-добиваш три“. Станот ќе биде продаден на купувач кој ќе понуди најдобра цена, заедно со мебелот и очувот. Адвокатот предупредува дека  купувачот го чека исклучително комплицирана ситуација.



Станот ќе се најде на аукција на 26 август. Но, потенцијалните купувачи ќе треба да бидат предупредени дека нема да можат лично да видат што купуваат бидејќи станарот никого не пушта ни да се приближи.



Кон врв
Majkl Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)

Регистриран: 20.Јуни.2008
Статус: Офлајн
Поени: 3019
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај Majkl Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 22.Октомври.2010 во 11:42
Важно е меѓу останатото да се внимава и на:

- сеизмичка безбедност(т.е. дали е градено со заштита против земјотреси). Низ Скопје отприлика последните 10 години не мал број нови станбени згради не се градени според пропис. При земјотрес од 6 степени би се срушиле(оној од 1963 беше 8 според меркалиева односно 6.9 според рихтер) Патем дали некој знае која година(1998, 2000, 2002??) почнаа да ги запоставуваат овие прописи?

- да може правилно да се луфтира односно да се прави промаја а тоа е можно само ако има и од двете страни прозори. Не можам никако да ги разберам становите со бањи во кои нема барем мал прозорец за луфтирање, наместо нив ставиле мала тесна дупка низ која демек оди воздухот и пареата.

- плафонот да биде висок 3-4 метри. Ниските плафони оставаат простор за помалце воздух, премногу високите(над 4 метри) бараат повеќе време да се загрее просторијата).
Кон врв
brza Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)

Регистриран: 06.Февруари.2006
Локација: vidiFOTOupotpis
Статус: Офлајн
Поени: 34534
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај brza Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 22.Октомври.2010 во 16:31
....shvedska a?изненадување....a da ne   imate nekoj ptimer i od....chvajcarija?збунетост
 
 
inache,..zemjotresot "imashe 9 stepeni !
 
...a i prosechna visina na stanovi pa i vo novite kukji e ,...okolu 265-70 cm,...kaj li gi najde tie ..3-4 metri , pa i povekje vika,..da ne ima tuka i zamoci,збунетост
...zatoa shto do sega ne sum sretnal neshto povisoko od 4 metri,..osven ...fabrichki hali i avionski hangari...i sl.голема%20насмевка
Patriotizmot e poslednoto skrivalishte na kriminalcite.-Albert Einstein
Mokjta od sekogash privlekuvala lugje so nizok moral.-Albert Einstein
Кон врв
Majkl Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)

Регистриран: 20.Јуни.2008
Статус: Офлајн
Поени: 3019
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај Majkl Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 22.Октомври.2010 во 18:41
Originally posted by brza brza напиша:


inache,..zemjotresot "imashe 9 stepeni !

 
Зависи според која скала. Според рихтер беше 6,9 т.е. скоро 7.
Originally posted by brza brza напиша:

...a i prosechna visina na stanovi pa i vo novite kukji e ,...okolu 265-70 cm,...kaj li gi najde tie ..3-4 metri , pa i povekje vika,..da ne ima tuka i zamoci,збунетост

...zatoa shto do sega ne sum sretnal neshto povisoko od 4 metri,..osven ...fabrichki hali i avionski hangari...i sl.голема%20насмевка
Шетај повеќе на гости и ќе ги сретнеш. Јас сум сретнал, особено ако одиш низ Австрија, Унгарија, Чешка... Многу споро се загрева просторијата ако е над 3м. А во Скопје сум бил во неколку нови стана со растојание плафон-под само 2 метра. Многу лошо... Порано имаше строги стандарди колку треба да биде минимум висина(265-270 како што велиш просекот) за станбени а колку за јавни простории(училници, канцеларии, сали и сл.).


Натамошна работа на која вреди да се обрне внимание е дали во бањата има правилен одвод за вода(не ми текнува стручниот назив) на подот. Во некои куќи сум сретнувал смо обична дупка(цевка) насред бањата прекриена со решетка. Станарите се жалеа дека нешто не е во ред со канализацијата, постојано смрдело, особено летно време. Нормално дека ќе смрди кога одводната цевка не е направена со пласитчно капаче и простор околу него во кој се тура вода. Водата на тој начин не дозволува непријатната реа да излегува од цевката а истовремено вишокот вода може да се слева низ цевката на подот.
Кон врв
gonzo Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)
Мачкозил

Регистриран: 04.Декември.2008
Локација: У дневну
Статус: Офлајн
Поени: 3137
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај gonzo Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 22.Октомври.2010 во 19:03

I dobro rasprasajte se koi i kakvi vi se sosedite...Da ne zazalite sto voopsto i ste pomislile da kupite stan nekade...

Parking prostor isto taka ekstremno bitna rabota...

 

You have the right to remain silent. Anything you say will be misquoted, then used against you.
Кон врв
brza Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)

Регистриран: 06.Февруари.2006
Локација: vidiFOTOupotpis
Статус: Офлајн
Поени: 34534
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај brza Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 22.Октомври.2010 во 23:00
Originally posted by Majkl Majkl напиша:

Originally posted by brza brza напиша:


inache,..zemjotresot "imashe 9 stepeni !

 
Зависи според која скала. Според рихтер беше 6,9 т.е. скоро 7.
Originally posted by brza brza напиша:

...a i prosechna visina na stanovi pa i vo novite kukji e ,...okolu 265-70 cm,...kaj li gi najde tie ..3-4 metri , pa i povekje vika,..da ne ima tuka i zamoci,збунетост

...zatoa shto do sega ne sum sretnal neshto povisoko od 4 metri,..osven ...fabrichki hali i avionski hangari...i sl.голема%20насмевка
Шетај повеќе на гости и ќе ги сретнеш. Јас сум сретнал, особено ако одиш низ Австрија, Унгарија, Чешка... Многу споро се загрева просторијата ако е над 3м. А во Скопје сум бил во неколку нови стана со растојание плафон-под само 2 метра. Многу лошо... ...........................
...a be, dosega , kolku shto znam jas ,.. beshe 9 po merkalieva,
 
a, po rihterova tolku jak e ,..prava retkost i ,...zemjata se ceoi pri toa...
...ama, nishto chudno ii toa li da  go izmenile vo drzavava?!збунетостизненадување
 
...inache,..vo avtsrija, ungarija , ima i  zamoci so po desetina i kusur metri plafon,...a , jas zboram za tuka!
 
...kaj ima be,..2 metri tavan ,...изненадување...mozebi na nekoja dogradba na stanot , a ne deka "osnovniot" stan imal 2 m...изненадување
Patriotizmot e poslednoto skrivalishte na kriminalcite.-Albert Einstein
Mokjta od sekogash privlekuvala lugje so nizok moral.-Albert Einstein
Кон врв
Majkl Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)

Регистриран: 20.Јуни.2008
Статус: Офлајн
Поени: 3019
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај Majkl Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 22.Октомври.2010 во 23:48
Originally posted by brza brza напиша:

...a be, dosega , kolku shto znam jas ,.. beshe 9 po merkalieva,
 
Епа да де... тоа по рихтер е 6,9.
http://news.bbc.co.uk/onthisday/hi/dates/stories/july/26/newsid_2721000/2721635.stm
Originally posted by brza brza напиша:

...inache,..vo avtsrija, ungarija , ima i  zamoci so po desetina i kusur metri plafon,...a , jas zboram za tuka!
Во ред, но нема вањада само тука да купуваме стан... инаку зборев за обични станбени згради во средна Европа не за замоци.
Originally posted by brza brza напиша:

...kaj ima be,..2 metri tavan ,...изненадување...mozebi na nekoja dogradba na stanot , a ne deka "osnovniot" stan imal 2 m...изненадување
Е има за жал на станарите. Не се доградби, на први спрат а зградата околу 5 ката, во близина на Универзална.

А за соседите вреди да се распрашате и каква музика слушаат и колку гласно. На пр. комшијата ако ви е оперски пејач, мора редовно да вежба...

Изменето од Majkl - 22.Октомври.2010 во 23:49
Кон врв
brza Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)

Регистриран: 06.Февруари.2006
Локација: vidiFOTOupotpis
Статус: Офлајн
Поени: 34534
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај brza Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 22.Октомври.2010 во 23:53
....ili nekoj tapanar da ne  deli, sluchajno, nekoj zid so tebe...намигнување
 
...a toa za dva metri,изненадување
..pa shto da ne ,..shto ke ti se tie poa metar plus?збунетост
 
..taka barem za grenje nema da imash maka...голема%20насмевка
Patriotizmot e poslednoto skrivalishte na kriminalcite.-Albert Einstein
Mokjta od sekogash privlekuvala lugje so nizok moral.-Albert Einstein
Кон врв
zagor Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)
Уникатен песимист

Регистриран: 27.Септември.2007
Локација: Congo
Статус: Офлајн
Поени: 12850
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај zagor Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 05.Ноември.2011 во 23:55



...оваа е убава,ама пишува дека е на Баба Рога!.
пазете,што знаеш..можеби и е.
...zagor e ziv,se drugo e laga.
Кон врв
zagor Кликни и види ги опциите
Сениор
Сениор
Лик (аватар)
Уникатен песимист

Регистриран: 27.Септември.2007
Локација: Congo
Статус: Офлајн
Поени: 12850
Опции за коментарот Опции за коментарот   Благодарам (0) Благодарам(0)   Цитирај zagor Цитирај  Внеси репликаОдговор Директен линк до овој коментар Испратена: 19.Март.2013 во 15:13

...отворете очи,јас каде и да се преселам ме следи духот на оваа,ме прогонува,ми се причинува дека е тука околу мене,ме мачи во сон..и се се пазам да не ми излезе од некаде.Затоа пазете на се..да



...zagor e ziv,se drugo e laga.
Кон врв
 Внеси реплика Внеси реплика
  Сподели тема   

Скок до Овластувања Кликни и види ги опциите

Forum Software by Web Wiz Forums® version 10.03
Copyright ©2001-2011 Web Wiz Ltd.

Страницата е генерирана за 0,219 секунди.